...平米,证满五年,按揭的,中介收了银行一块的费用75

〖壹〗、中介费 中国房产经纪法规定 ，房子成交时中介会收取房子总价的1%作为中介费。对于您购买的这套50万元的二手房
，中介费理论上应为5000元 。然而，实际收费可能会因地区 、服务内容等因素有所不同
。因此 ，在判断中介费是否合理时
，需要借鉴当地的市场行情和中介公司的具体服务项目。

〖贰〗
、二手房按揭贷款中介收取的贷款代办费并非银行直接收取，而是中介提供的垫资解押等服务的费用 。针对这一问题 ，可以从以下几点进行详细说明：贷款代办费的实际性质：贷款代办费并非银行直接收取的费用
，而是中介公司因提供额外服务（如垫资解押）而收取的服务费
。

〖叁〗、非银行直接收取：根据描述，这笔600元的“银行服务费”是由中介机构代为收取的。实际上 ，购房者直接向银行申请贷款时，银行通常不会单独收取此类费用 。费用透明度问题：中介机构在收取中介费和按揭服务费之外
，再额外收取“银行服务费 ”，可能涉及费用不透明的问题
。

〖肆〗 、找银行贷款中介收取手续费是常见现象 ，但需注意合法性与合理性
，以下是关键要点：手续费收取的合法性 法律允许性：贷款中介提供居间服务并收取合理费用符合《民法典》关于居间合同的规定，只要双方自愿
、费用透明且不违反金融监管要求 ，即为合法。

〖伍〗、买方如果是按揭贷款购房的
，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的 ，此步骤就不需要了；双方按当地房管局的要求带备房产证 、身份证等原件
，前往房产交易所办理交易申请 。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

贷款中介收取15个点的费用合理吗?

贷款中介收取15个点的费用是否合理 ，需要根据具体情况来判断
。费用合理性分析 一般收费标准：通常情况下
，贷款中介费收取范围为3个点到8个点。这意味着，对于大部分情况 ，中介费用相对较低 。特殊情况：然而，如果贷款人资质比较差
，中介可能会提高收费标准，甚至达到10个点到15个点
。

贷款中介收费15%是合法的 ，但不合理。以下是关于此问题的详细解 合法性： 贷款中介作为金融服务机构
，其提供的服务包括为借款人寻找合适的贷款产品
、协助准备贷款材料、与贷款机构沟通等 。因此，他们有权收取一定的服务费用
。

银行贷款中介收15个点的服务费 ，极有可能是违法的。以下是对此问题的详细解 高额服务费可能构成违法： 银行贷款中介索要高达15%的服务费
，这远远超出了正常的中介收费标准 。通常，正规的中介服务费用在3%到5%之间就已经相当合理
。因此 ，这种高额收费的行为极有可能是违法的。

借20万被中介收18个点服务费是否上当了

〖壹〗 、借20万被中介收取18个点的服务费
，很大概率是上当了 。 收费严重超出合理范围这笔服务费总额高达36000元，按照国内正规贷款中介的市场收费标准 ，服务费通常在3%-10%的区间内
，对应20万借款的合理服务费应该在6000元到20000元之间，18个点的收费远远超出了合理范围 ，会大幅推高你的整体借款成本
。

〖贰〗、贷20万收取18%也就是6万元的服务费，这个比例远超行业常规水平
，但不一定属于骗局，具体需要结合中介实际提供的服务来判断。

〖叁〗
、贷了20万中介收18点服务费不一定是骗局 ，但需结合多方面因素综合判断 。从法律层面看
，我国并未对贷款中介的收费标准作出统一的硬性规定。只要双方是在平等自愿的基础上达成协议，且不存在欺诈、胁迫等情形 ，那么收取18个点的费用本身并不违法
。

〖肆〗 、但如果18个点的服务费加上实际贷款利率
，最终综合融资成本超过了司法保护的上限，那么这类收费就可能不合法。服务内容的差异是判断是否坑人的核心因素 。